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疫情受惠题材 未来世代REITs利多簇拥 - 财经 - 工商

  

投信法人表示,这一年多来,新冠病毒影响全球人类生活型态,甚至金融市场的结构,更对传统产业造成结构性的冲击,然也有受惠疫情演变而趋动数码化的黑马股票产业,如未来世代REITs资产,可望吸引投资人更贴紧趋势。

凯基投信指出,伴随经济持续复苏、疫苗持续接种、各国财政与货币政策转趋正向等,代表市场持续看好长线经济展望,可望挹注REITs成长性,但挑选题材时,建议避开长期结构性偏弱的领域,如住宅、办公大楼等,更应锁定受惠于产业型态变革的“未来世代REITs”,包含物流仓储、电塔通讯、资料中心、新型态住宅等,这类题材拥有强健的现金流,更可望享受科技趋势爆发性的成长。

凯基投信分析,疫情冲击传统房地产的发展,反观新型态黑马题材的未来世代REITs,成为结构性受惠的产业,主因防疫居家工作与远距教学,除了考验著电塔、资料中心、电商平台、数码支付、仓储物流等应变力,加上欧美解封后,先前受疫情压抑的消费品需求呈现大量涌出且供不应求,催化在线平台与物流仓储公司的量能展开,这类未来世代REITs推升产业链迎接全球需求量的大爆发,缔造长期曲线向上潜力。

根据调查,目前结构性受惠的房地产REITs占整体REITs的权重相对大、约达41%,其中电塔与资料中心占比26%、工业物流仓储占比11%、行动模块住宅占比2%、独立式住宅占比2%。凯基投信指出,未来世代REITs网罗这类高成长性的产业,搭配趋势科技股的动能,在后疫情时代的生活下,可望持续强化投资组合,掌握增高收益及抵御风险的双重效能。

银行财富管理中心指出,根据晨星统计,在境内共64档的新台币平衡型股债混合基金当中,前三名基金有富邦欧亚丝路多重资产型基金、瀚亚理财通基金、凯基未来世代关键收息多重资产基金,超越同类型平均表现,显示透过多元资产配置的投资组合,有机会创造超额报酬的空间,将是现阶段挑选多重资产基金商品的首选。

凯基投信强调,无论是科技趋势,或是疫情点燃的生命科学需求,或是政策驱动医疗照护住宅产业复苏等,目前整体市场的需求大于供给,看好有利于未来世代REITs的长线趋势向上,建议可趁势透过定期定额或单笔分批加码策略,持续纳入为核心资产配置中。

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